Anuario de Arquitectura. Proyectos 2011 – Universidad ORT Uruguay

Federico Bervejillo . Patricia Goldaracena . Cecilia Malan . José Freitas Equipo Docente: 76 Objetivos MM urbanismo 77 ejercicio 2 Alumnos: Semestre Ocho - Urbanismo TB. IC. AK. Tamara Bazo . Isabel Corujo . Andrea Klotnicki Desarrollos Residenciales en la microrregión de José Ignacio El objetivo de este ejercicio es explorar las posibilidades de urbanizar en el actual contexto de José Ignacio. El ejercicio consiste en la ejercitación de tres modelos de desarrollo residencial en baja densidad que ya han sido vistos en clase y analizados a través de las lecturas de textos propuestos. Los modelos se desarrollarán en 2 predios diferentes. El primero con una condición más urbana, servirá de implantación de un barrio jardín. El segundo, en el área rural, servirá para explorar dos tipologías diferentes, evaluando pros y contras de la implantación de cada una de ellas en el padrón. En este sentido los estudiantes actuarán como equipo proyectista motivado, por un cliente privado hipotético, aexplorar las distintas formas urbanas posibles. El predio a intervenir se encuentra en una zona de gran potencial ya que está adjunto a dos de los elementos más maravillosos de José Ignacio como es la costa y el casco; asimismo se encuentra rodeado también de Sta. Ma De los Médanos al norte y Faro Bahía aloeste. Posee un área total de 91877 m2 donde podemos encontrar una topografía básicamente llana y a medida que nos acercamos a la costa es posible divisar dunas en el paisaje, con una cañada que lo atraviesa dividiéndolo en dos partes. En lo que respecta a la vegetación nativa, predominan árboles de mediano porte, los cualesocupanunárea representativa. El predio forma parte de una zona céntrica y accesible por excelencia, ubicado sobre la calle Camino Eugenio Saiz Martínez, la cual seencuentraatravesadapor laRuta10y9. A la hora de considerar el terreno fue de suma importancia tener en cuenta las restricciones y normativas. Dentro de las restricciones nos encontramos con 150 m de exclusión y 100 m de reservación, dentro de la normas hoy en día no existe un fraccionamiento definido para la zona. Será fundamental al hacer el fraccionamiento tener en cuenta la normativa vigente que regule la zona a construir así como también las zonas aledañas; en este caso sería de importancia tener en cuenta el Faro José Ignacio (fraccionamiento abierto) y por el otro lado Sta. Ma De los Médanos (urbanizaciónenPH). El terreno a intervenir es considerado suelo urbano, el cual comprende:“…las áreas de territorio de los centros poblados, fraccionadas, con las infraestructuras y servicios en forma regular y total, así como aquellas áreas fraccionadas parcialmente urbanizadas en las que los instrumentos de ordenamiento territorial pretendenmantener oconsolidarelprocesodeurbanización. El modo urbano a utilizar en el proyecto será el de “barrio jardín”, dicha tipología hace referencia a: “Un conjunto equilibrado de barrios cerrados y abiertos sostenidos por una red vial calificada y lugares públicos. Nueva centralidad incluida.” Este modo es un concepto innovador y diferente que se caracteriza por un paisaje uniforme donde predomina la naturalidad y tranquilidad, asimismo existe un severo control de la escala. El mismo se encuentra compuesto por viviendas unifamiliares y lotes no menores a1000m2. Predio Urbano - Barrio Jardín La formación de los estudiantes en el Taller de Urbanismo busca potenciar el rol del arquitecto como analista y proyectista urbano. Este será capaz de desenvolverse en el medio profesional integrando lógicas espacio-territoriales a través de herramientas para el análisis urbano y el desarrollo proyectual. Estos objetivos tienen como fin integrar a la formación tradicional del arquitecto la visión estratégica urbana, la inquietud por la planificación de la ciudad moderna y la integración del diseño urbanoa lagestión de laciudad.