Anuario de Arquitectura. Proyectos 2012 – Universidad ORT Uruguay

63 Equipo Docente: 62 Facultad de Arquitectura Universidad ORT Uruguay ANTEPROYECTO DE ORDENAMIENTO Y URBANIZACIÓN EN LA PALOMA GEOGRAFÍA YPAISAJE cañadasy vegetación natural. Elementos sus�tuibles: Estanquede la fabrica Salondeeventos Lugarde campamentos Transformar la fabrica en centro cívicoy social. Elementosa recalificar VALORACIÓN CONECTIVIDADCON EL TEJIDO EXISTENTE RUTA10 RUTA15 ACCESOARACHANIA RUTADE TRANSITO PESADO 44.0 34.0 30.0 26.0 24.0 22.0 20.0 18.0 16.0 14.0 12.0 IDEAS FUERZADE LA PROPUESTA DensidadBaja DensidadMedia DensidadAlta Parques Estructuradores viales PLANTAGENERAL ESC:1.3000 ESQUEMADE ESPACIOS VERDES ESQUEMADELSISTEMAVIAL ESQUEMADE OCUPACIÓN N FACULTADDEARQUITECTURA TallerdeUrbanismo2012 Alumnos:SofíaMaya VictoriaPérez MilagrosVigil FORESTACIÓN LOTE RETIRO VÍA RETIRO LOTE RETIRO LOTE VÍA RETIRO RETIRO VÍA LOTE LOTE Retiro frontal 7.00mts Limite de predio Alcantarilla Cuneta Calzada Conducto de gas Conductode agua potable Cables telefónicos Caja de inspección luminaria Retiro frontal 15.00mts Limite de predio Acera Alcantarilla Conducto de gas Conducto de agua potable Cables telefónicos Retiro frontal 7.00mts Limite depredio Acera Calzada Cuneta Retiro frontal 7.00mts Limite de predio Caja de inspección luminaria A C A C B B D D 7mts 26mts 8.6mts 2mts 2mts 8mts 42mts 12mts 200m2 15mts 15mts 8mts 8mts 25mts 530m2 10mts 10mts 10mts 10mts 80mts 1500m2 38mts 33mts 25mts 20mts 18mts 16mts Plantadeproceso deefluentes 38mts 33mts 25mts 20mts 18mts 16mts ZONADEPICNIC ZONADEESPARCIMIENTO APROVECHAMIENTODELPAISAJE CUIDADODEFAUNA AUTÓCTONA ZONADEDESCANSO ZONADEARTE ZONA GASTRONÓMICA APROVECHAMIENTODELPAISAJE CUIDADODEFAUNA AUTÓCTONA JUEGOS INFANTILES ZONADESERVICIOS ZONAWIFI AULAS‐BIBLIOTECA AREADEESTACIONAMIENTO CORTEAA CORTEBB CORTECC CORTEDD Retiros Frontal Bilateral Posterior FOS FOT AlturaMax Densidad baja 15m 8m 25% de profundidad 15% 2 6m Densidadmedia 7m 2m 20% 30% 2 5.2m Densidad alta 10 10 10m 20% 4 11m UBICACIÓNDECORTES DENSIDADMEDIA ‐MANZANA TIPO PADRÓN TIPODENSIDADMEDIA PADRÓN TIPODENSIDADBAJA PADRÓN TIPODENSIDAD ALTA ESQUEMADE PLUVIALES ESQUEMA SOLUCIÓNDE SANEAMIENTO SISTEMADEARBOLADO DESCRIPCIÓNDEL ESPACIO PÚBLICO ejercicio 3 urbanismo Federico Bervejillo . Patricia Goldaracena . Cecilia Malan . José Freitas Semestre Ocho - Urbanismo Alumnos: SM.VP.MV Sofía Maya . Victoria Pérez . Milagro Vigil La Paloma pertenece al corredor costero del país con mas de 600km de costa. Es el principal balneario del departamento de Rocha, desde sus inicios fue concebida como balneario porque los inmensos arenales que dominan el paisaje no promueven la actividad agropecuaria, además de las abrigadas playas oceánicas enmarcadas en las penínsulas. Es el balneario que ofrece mayor infraestructura para el turismo en este departamento. La propuesta plantea un área de intervenciónenel arcode la Bahía Chica y su entorno entre La Paloma vieja y la península del puerto. En el casco viejo se genera un recorrido sugerido, adjudicándole valor histórico a esta zona ya que es donde se asentaron los primeros pobladores del balneario, el recorrido consiste en una serie de puntos de interés y con salidas claves a la costa. Donde se encuentra el faro, el remate de la Av. Solari con la costa siendo un punto importante en este recorrido seria transformarlo en un espacio público. Sobre la Av. Solari se determinó un proceso dehomogeneizar las fachadas de los comercios y mejorar y otorgarle uso al cantero central. Para aumentar la concurrencia a la Playa de la Bahía Chica, se propone reacondicionar el parador ya existente, estacionamientos sobre la Rambla costera, generar bajadas a la playa y tramos de decks por la playa. Se incorpora una calle al sistema de movilidad central a la pieza urbana de detalle, marcando una continuidad con la Av. Solari, siendo una vía de poco tránsito y baja velocidad con un propósito más de paseo que funcionalidad que luego se une a la actual Rambla de La Aguada. La pieza escogida es el frente costero del remate del Parque Andresito con la costa, el área comprendida entre una de los accesos a La Paloma, y la rambla costera. Se determina esta área porque es un área abierta con mucho potencial ya que por su localización es la pieza de vínculo entre La Paloma y La Aguada, además de una cercanía al puerto. Se proyectaron diferentes usos de suelo, y variados programas para que sea una zona atractiva para un amplio espectro de público, también se enfatizó recorridos por peatones, bicicletas generando nuevos paseos hasta la Rambla de La Aguada.