Anuario de Arquitectura. Proyectos 2013 – Universidad ORT Uruguay

75 Equipo Docente: 74 Facultad de Arquitectura Universidad ORT Uruguay detalle Sector B detalle Sector F Planta de techos Un Nuevo Paseo en la Ciudad cantero central: cilcovía amplios centros demanzana calidad espacial viviendas colectivas que se vuelvan a los centros demanzana casas unifamiliares en uno y dos niveles. Terrenos ajardinados casas unifamiliares en uno y dos niveles. Terrenos ajardinados vivienda colectiva en volumenes individuales. campus universitario biblioteca+ aularios canchas deportivas lago para avtividades deportivas polideportivo comercial+ servicios OBLIGATORIO2 . TALLERDEURBANISMO -2013 DOCENTES: FedericoBervejillo - JuanGabrielCalvento - JoséAndrés Freitas -CeciliaMalán DESARROLLO URBANO - INMOBILIARIO EN CIUDAD DE LA COSTA ALUMNAS:María Fernanda CORREA . 142838 - Anna REARTE . 141291 Facultad deArquitectura viviendas colectivas en voúmenes campus universitario vivienda colectiva hoteles RUTA101 AVENIDAGIANNATTASIO CRUZDELSUR AVENIDACALCAGNO SECTORA SECTORB SECTORC SECTORD zona 1 zona 2 zona2 zona 3 zona4 zona5 MEMORIA Básicamenteelproyectoconstadecuatrograndesáreasqueal momento de detallar mas especificamente el programa, se transformanencincoáreas. Nuestroplanteode zonificaciónes paraunamejororganizacióndelespacio,sinembargoelplanteo es que haya una diversidad de usos ya que consideramos necesario e importate el uso mixto de actividades que se desarrollaránenestenuevoespaciode laciudad. ESQUEMADEUSOS Zona1:Hotelesconampliassalasde reunionadaptablesensus dimensiones segun necesidades , con la idea de crear en esta zona de facil acceso desde Montevideo y enfrentada al aeropuerto, un nuevo espacio para conferencias de nivel nacional e internacional, aprovechando la cercanía con el aeropuertoy lagranaccesibilidadque tiene lazona. Zona 2: El sector dos, está dividido en dos fajas que cupan el bordedelpredioqueestamos trabajando.Aqui ladisposicónque creimosconvenieneesqueseanviviendasunifamiliaresdeuno y dos niveles con retiros en sus cuatro lados. Planteamos una relacióncon losprediosvecinosyaexistenteen lazona. Zona3:Es lazonacentraldelproyectoy la ideaenestesector fue organizar en grandes amanzanados conjuntos de vivienda colectiva (tanto para uso familiar como estudiantil indistintamente) ymantener los corazones demanzanasmuy permeables con amplios accesos para generar vida constantementedentrodeestosespaciosyquesevuelquen las viviendas al interior. Planteamos sobre el boulevar central amplios locales comerciales (como un paseo de compras abierto) localesde vestimenta,musica,deportes,moda, cafes, etc. Zona4:Elcampusuniversitarioconstadeungranprediodonde dispusimos tresedificiosuniversitariosyunabiblioteca,esuna zona muy libre. La idea de todo el proyecto fue mantener la mayorcantidaddevegetaciónexistenteygeneraráreascomues ydecirculacióndebajode lascopasde losárbolesgenerandoun espaciomuyverde.Leasociamosunconjuntodeviviendasenun predio con lamisma ideadelcampus,ampliosespaciosverdes y espacios de reunión en la planta baja para que la vida se desarrolle en estos espacios públicos), pensadas para estudiantes pero al ser apartamentos de diferentes áreas, puedenvivir familias. Zona 5: Este espacio fue pensado de una manera mas libre (como la parte de la universidad) optamos pormantener gran parte de la vegetación existente y generar bloques de actividades dispersas en el predio. Aqui proponemos dos salones para eventos de gran tamaño y adaptable a diversos usos dos espacios para restaurantes y una galería de arte propiedad de la universidad paramuestras de alumnos. Todos estosbloquesestánunidosporunsenderopeatonalaorillasdel lago. vivienda colectiva casas unifamiliares casas unifamiliares bulevar principal lago para avtividades deportes hoteles vivienda colectiva en planta baja locales comerciales avenida calcagno cruz del sur ruta 101 aeropuerto cantero central: cilcovía muelles muelles polideportivo comercial + servicios viviendas colectivas volúmenes de4 apartamentos por nivel estacionamiento en las plantas bajas casas unifamiliares casas unifamiliares casas unifamiliares casas unifamiliares hoteles hoteles amplios centros demanzana bloques de vivienda colectiva campus universitario biblioteca deportes aeropuerto avenida calcagno cruz del sur detalle de vegetaciónBoulevard 1.750 detalle de vegetación corteBoulevard 1.750 límite de predio ancho de calle 24m calzada 8m límite de predio 5.20 10.80 vereda 8m vereda 8m basamento comercial vivienda colectiva casas unifamiliares retiro 10m calzada interna 8m vivienda colectiva garages+ espacio público vivienda colectiva garages+ espacio público 10.40 10.40 1 2 secciones de calles 1.750 ÁREA hoteles casas unifamiliares bloques de viviendas viviendas campus campus universitario faja servicios CANTIDAD 5 104 22 22 1 5 TOTAL 2 CONSTRUIBLE (m) 28320 54200 34280 23400 44000 16800 PLANILLADEAREAS DESARROLLO URBANO CIUDAD DE LA COSTA ejercicio 2 urbanismo Federico Bervejillo . Juan Gabriel Calvento . Cecilia Malan . José Freitas Semestre Ocho - Urbanismo Alumnos: KS.VF Karen Stancov . Valentina Folle / MFC.AR Ma Fernanda Correa . Anna Rearte Con motivo de realizar un desarrollo urbanístico e inmobiliario para la Ciudad de la Costa con Visión 2030 se realizó un proyecto para el sitio que pretende explotar al máximo el área del terreno pudiendo generar nuevos usos y actividades que beneficien económicamente dicha ciudad así como también social y culturalmente. Es importante destacar que este desarrollo urbano generará un gran impacto en la Ciudad de la Costa, ya que este sector del departamento de Canelones fue conformándose exponencialmente en las últimas décadas debido a la búsqueda de nuevos terrenos hacia el este donde poder residir. La idea de esta propuesta inmobiliaria es aprovechar este gran terreno para generar allí un “mix” de usos abarcando casi todas las actividades que se dan en la zona posibles, con el fin de que dicho sector pueda tener un ingreso económico al país, y seguir generando un área de influencia cercana al aeropuerto y permitir su creciendo en un futuro. Es por esto que tratamos de incorporar una variedad de actividades como edificios que sirven al aeropuerto, una zona de oficinas y comercios asociados, sector residencial que acompaña el carácter de la zona, sector de comercios y programa de hotelería, y un paseo a las orillas del lago que trata de aprovechar al máximo el paisaje que nos brinda este al igual que el arbolado. Para el desarrollo urbano- inmobiliario en la Ciudad de la Costa, proponemos una variedad de usos acorde a lo que analizamos durante los recorridos al lugar y los requisitos planteados por el cuerpo docente. Básicamente el proyecto consta de cuatro grandes áreas que al momento de detallar mas especificamente el programa, se transforman en cinco áreas. Nuestro planteo de zonificación es para una mejor organización del espacio, sin embargo el planteo es que haya una diversidad de usos ya que consideramos necesario e importate el uso mixto de actividades que se desarrollarán en este nuevo espacio de la ciudad. Comenzando con las tres primeras sectorizaciones se diferencian en la propuesta una faja que es paralela a la Ruta 101 que abarca todo el ancho del predio que lo destinamos a hoteles, una segunda sectorización que son de viviendas (unifamiliares y en bloque de viviendas), una tercer zona Universitaria, donde al campus se le suman viviendas colectivas en un contexto similar al del campus donde se deja mucha vegetación y espacios interiores con gran calidad espacial y una cuarta faja, pensada con el mismo criterio que la primera, que da fin al predio y remata con una serie de bloques dispersos en el predio y que estan asociadas a usos de personas de la ciudad de la costa en general y en los residentes del nuevo espacio.