Anuario de Arquitectura. Proyectos 2014 – Universidad ORT Uruguay

73 Equipo Docente: 72 Facultad de Arquitectura Universidad ORT Uruguay urbanismo Objetivos Federico Bervejillo . Juan Gabriel Calvento . Gabriela Secco . José Freitas ejercicio 2 Semestre Ocho - Urbanismo Alumnos: La formación de los estudiantes en el Taller de Urbanismo busca potenciar el rol del arquitecto como analista y proyectista urbano. Este será capaz de desenvolverse en el medio profesional integrando lógicas espacio-territoriales a través de herramientas para el análisis urbano y el desarrollo proyectual. Estos objetivos tienen como fin integrar a la formación tradicional del arquitecto, la visión estratégica urbana, la inquietud por la planificación de la ciudad moderna y la integración del diseño urbano a la gestión de la ciudad. FA.FB Federico Argello . Fabián Bubis Desarrollo urbano inmobiliario en Carrasco Norte El ejercicio se centra en el proyecto de un desarrollo urbano – inmobiliario compuesto por usos y programas múltiples, en una fracción de terrenos prácticamente no urbanizados y enclavados en un entorno de contexto pujante ya en desarrollo. Las claves programáticas para la propuesta son: a) El sitio. Generar un nexo entre la urbanización residencial en baja y media densidad de barrios consolidados y desarrollos inmobiliarios de barrio jardín, con espacios deportivos y de educación, establecimientos industriales y actividades comerciales del LATU y Portones Shopping. b) La planificación vigente. Proyectar según los objetivos de desarrollo urbano y orientaciones generales propuestos para la zona por el Programa de Actuación Urbanística (PAU) Norte de Camino Carrasco c) Escenarios Alternativos. Seleccionar usos predominantes y morfologías adecuadas de la pieza a intervenir. Cada una de estas claves abre la oportunidad de una investigación desde el proyecto de temas de gran interés en el urbanismo contemporáneo, tanto a nivel local como en la escena global. Porúltimo, lafajamásalsur,endondeseproponeregenerareltejidoresidencialdel entorno, pero generandomejores calidades espaciales para los recorridos públicos, comoampliarretirosy formar fajasverdesaambos ladosde lascalles,unanuevaplazade dimensiones relevantesque incluyeunpaseopeatonalyendondesedestacaeledi�cio delCentroComunaldelbarrio. Alnortede lacañaday recostadasobreCaminoCarrasco,unazona terciariaque incluyeo�cinas, estacionamientos y recorridospeatonales parquizadosque ledancalidada losespaciossemipúblicos. Siguiendo aesta faja, a ambos ladosde la cañada, seplanteauna fajamixta,en dondepredominaunparque linealsiguiendoadichacañada,yendondese incorporan edi�ciosdevivienday unclubdeportivoque incluyecanchasexteriores. Corte longitudinal - fachadaEste Sección-CalleMáximoTajes Sección-Bvar. InternocontinuacióndeA.Amuso Sección-Calle Interna Corte transversal -FachadaSur Corte longitudinal -FachadaOeste FacultaddeArquitectura -ORT Taller de Urbanismo / 2014 T.U. 2014 Estudiantes:Agrello, F.Bubis F. Docentes: FedericoBervejillo,GabrielaSecco, JoséAndrés Freitas, JuanGabrielCalvento,CeciliaMalan . DetallePlazadeCentroComunal CroquisAéreo PropuestaVial Propuestaprogramática IluminaciónVial Iluminación Interna Mobiliariourbano Mobiliariourbano UruguaianAmericanSchool Zonasverdespúblicas Zonasusos Esquemas Complejodeviviendas Torredeviviendas AngloSchool CentroComunal ClubDeportivo 1 2 2 A B C C 1 ComplejodeO�cinas Planta de Techos Esc. 1:2000 Considerando laspreferenciasyopinionesdealgunosvecinosde lazona, llegamos a una toma de partido con una zoni�cación de tres fajas de diferentetratamientoprogramático. A B Luego se generaron otras vías de atravesamiento tanto longitudinal como transversal, siendo las transversales lasde menorflujo con laexcepcióndeMáximoTajes.Mientrasque las longitudinales promueven el recorrido en ese sen�do de todoelpredio,generandounaconexión. Porotraparte,segeneróunbulevaren lacalleque hace límite entre la zona de oficinas y el parque lineal, dándole la jerarquía necesaria a esta via que recibirá gran parte del público des�nado a dichas oficinas y también publico externo que haráusodelparque. La premisa es generar con�nuidad con lasvíasexistentes.Seconsideró elgranflujodeMáximoTajes,para lo cual sehizo la con�nuaciónde la mismamanteniendosuancho. A partir del análisis realizado, y considerando las preferencias y opiniones de algunos vecinos de la zona, llegamos a una toma de partido con una zonificación bien clara, la cual consiste en tres fajas de diferente tratamiento programático: - Al norte de la cañada y recostada sobre Camino Carrasco, una zona terciaria que incluye oficinas, estacionamientos y recorridos peatonales parquizados que le dan calidad a los espacios semipúblicos. - Siguiendo a esta faja, a ambos lados de la cañada, se plantea una faja mixta, en donde predomina un parque lineal, donde se incorporan edificios de vivienda y un club deportivo que incluye canchas exteriores. - Por último, la faja más al sur, en donde se propone regenerar el tejido residencial del entorno, generando mejor calidad espaciales para los recorridos públicos, como ampliar retiros y formar fajas verdes a ambos lados de las calles, una nueva plaza de dimensiones relevantes que incluye un paseo peatonal y en donde se destaca el edificio del Centro Comunal del barrio. Otro elemento que incorpora este tejido son nuevas morfologías que van generando las manzanas, las mismas van variando según la o las calles a las que tienen frente. Sobre la calle Saldun de Rodríguez se ubicaron morfologías mas grandes tipo bloque, con una ocupación perimetral de la manzana y un corazón abierto a modo de espacio verde interno y estacionamiento.