Anuario de Arquitectura. Proyectos 2016 – Universidad ORT Uruguay

81 80 Equipo Docente: Facultad de Arquitectura Universidad ORT Uruguay urbanismo Objetivos Federico Bervejillo . Gabriel Calvento . Sofía Durán . Victor Salas Castilla ejercicio 3 Semestre Ocho - Urbanismo Alumnos: La formación de los estudiantes en el Taller de Urbanismo busca potenciar el rol del arquitecto como analista y proyectista urbano. Este será capaz de desenvolverse en el medio profesional integrando lógicas espacio-territoriales a través de herramientas para el análisis urbano y el desarrollo proyectual. Estos objetivos tienen como fin integrar a la formación tradicional del arquitecto, la visión estratégica urbana, la inquietud por la planificación de la ciudad moderna y la integración del diseño urbano a la gestión de la ciudad. F.P.R. Fernández . Palomino . Ruete Planes parciales e intervenciones en la Microrregión de Piriápolis La microrregión de Piriápolis es un espacio de gran potencial por la variedad de paisajes que ofrece, reunidos en un entorno muy próximo: la playa, las puntas rocosas, los cerros, los valles, sumados a distintivo su patrimonio histórico y cultural. Esta riqueza hace tiempo que es reconocida, y en los últimos 15 años se observa un mayor dinamismo en las iniciativas privadas orientadas a poner en valor el potencial que representa. Entretanto desde lo público se promueve una visión de desarrollo equilibrado e integrado, pero no se avanzó en la definición más precisa de objetivos y lineamientos para el manejo territorial. El ejercicio planteado deberá contener: 1.- Análisis en profundidad interpretativo de la unidad de actuación. 2.- Avances para un “Plan Parcial” 3.- Propuestas de diseño y gestión para las intervenciones motoras. El sector de estudio -Norte de Piriápolis y Cerro del Toro- se encuentra dentro del marco de una visión y estrategia de desarrollo más amplia que comprende a la Microrregión de Piriápolis. Esta visión apunta hacia un desarrollo futuro sustentable, ordenado y planificado, mejora de la calidad de vida de los ya existentes. Se apunta a mantener las características esenciales de la microrregión, potenciando sus principales valores y mejorando zonas que se encuentran degradadas o sub-aprovechadas. El proyecto para la urbanización compacta ubicada en la falda del Cerro del Toro, parte del objetivo de aumentar la cantidad de viviendas en la zona considerando el manejo del paisaje como un elemento prioritario. El emprendimiento se encuentra en un área identificada dentro del plan parcial como suelo rural transformable, por lo que el desarrollo de una nueva urbanización en él, implica un proyecto de carácter privado pero controlado y estudiado por las autoridades municipales, quienes velan por los intereses establecidos en el plan. Dado su carácter privado, la urbanización y el mantenimiento de las áreas comunes dentro de la misma son gestionadas por sus propietarios. El proyecto consta en el fraccionamiento del 30% del predio de 67 ha. en lotes de 1200m2 aprox. liberando el 70% del área al diseño paisajístico. En total 154 padrones se ubican acompañando la pendiente natural del terreno para un mejor aprovechamiento de las vistas.