Anuario de Arquitectura. Proyectos 2017 – Universidad ORT Uruguay

99 98 Equipo Docente: Facultad de Arquitectura Universidad ORT Uruguay ejercicio 3 Semestre Ocho - Urbanismo Alumnos: C.F. Cameto . Ferrés Federico Bervejillo . Gabriel Calvento . Sofía Durán . Patricia Goldaracena . Victor Salas INFORMACIÓN Y ANÁLISIS El sitio a intervenir se encuentra delimitado por el Arroyo Pando, la Avenida Giannattasio, las calles Colonia, Indianápolis y Queguay. Es importante mencionar que el sector se encuentra dividido por la Ruta Interbalnearia, vía de circulación de gran importancia y gran flujo de tránsito debido a la conectividad que ésta presenta ante los balnearios que se desarrollan hacia el Este. Por otra parte, se detectaron algunos lugares de interés en el entorno inmediato de la zona. Entre estos puntos importantes se encuentran el Peaje de Pando, el Autódromo Victor Borrat Fabini y el Centro y la Playa del Pinar. PROPUESTA Dentro del sector a desarrollar se definen siete zonas de acción con modos de gestión, estructura, tejido y normativa distintos que componen un espacio diverso y complejo que inserta en la trama existente. Éstas zonas de acción se encuentran divdidas por la Ruta Interbalnearia, y su punto de contacto corresponde al boulevard “El Greco” y el túnel debajo de esta ruta. A- Complejos de vivienda / B- Tejido de viviendas unifamiliares de predios grandes y baja densidad / C- Parque Natural de uso público “Parque Pinares” / D- Tejido de viviendas unifamiliares de densidad media / E- Edificios de vivienda con basamento comercial / F- Parque Urbano de uso público “Parque del Lago” / G- Urbanizaciones privadas individuales.