178 Equipo Docente: Facultad de Arquitectura Análisis Fortalezas: La presencia de instituciones de enseñanza (Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Comunicación, Escuela N.° 16 y UTU Central), así como de instituciones recreativas, generan un flujo peatonal permanente en la zona. Oportunidades: La zona cuenta con locales comerciales (supermercados, restaurantes, farmacias, ferreterías, entre otros) que hacen de esta una zona comercial. Sin embargo, debido a la cantidad de flujo permanente, así como pasante que hemos analizado previamente, sería beneficioso generar más locales comerciales, tales como papelerías e imprentas para los estudiantes. Debilidades: Por normativa, las manzanas de la zona no cuentan con retiro frontal y estas están definidas con un FOS de ocupación del 100 %. Esta normativa genera una alta densidad de viviendas (y por lo tanto de población permanente) que, como consecuencia, genera la falta de espacios verdes recreativos (como lo serían plazas y plazuelas) que sirvan como lugar de paso, pero también como zonas de descanso, pensadas mayormente para la población estudiantil o aquellos de una edad más avanzada que no quieran desplazarse hacia la rambla o el Parque Rodó. Amenazas: Aunque la presencia de instituciones de enseñanza es una fortaleza de la zona, esto produce una amenaza por la densidad de transporte que se genera en el área. Las calles no preparadas para el tránsito generan un desplazamiento vehicular hacia la rambla,por un tema de comodidad y rápidez, que podría evitarse si las calles se reacondicionaran y se prepararan para el tránsito diario. Federico Bervejillo . Octavio Bombaci . Paula Cardellino urbanismo
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