Gestión de costos en la construcción - Facultad de Arquitectura
Carreras y postgrados

Gestión de costos en la construcción

Sobre el curso

Cualquier proyecto que se desee ejecutar, tendrá implicancias y consecuencias económicas. Por ende, para el éxito de un proyecto es condición necesaria conocer y dominar los costos que éste trae asociados.

Los costos en la industria de la construcción son una materia esencial para el desarrollo de la carrera de cualquier profesional que quiera destacar en la Industria. Más allá del área específica donde el profesional desarrolle su carrera, los costos de obras y presupuestación siempre aparecerán en discusión con una importancia fundamental.

En la actualidad y cada vez más son demandados profesionales que más allá de la capacidad técnica que puedan aportar, conozcan el contexto actual de la Industria y tengan un dominio cabal de la presupuestación y control de costos.

Se pretende además dar una visión actualizada de la Industria de la Construcción, buscando estrechar los vínculos entre la Universidad y el mercado laboral.

 

Docente responsable

Ing. Guillermo Hormaeche, MBA

 


Objetivos

El objetivo del curso es formar profesionales de la construcción que egresen dominando los costos y la presupuestación de obras.

Para lograrlo, el curso se enfocará en formar profesionales capaces de presupuestar Integralmente una obra, dominando todos los conceptos y procesos que esto implica. Donde se destaca:

  • Proporcionar conceptos generales de la teoría de Análisis de costos y presupuestación de obras.
  • Visión global de la Industria de la Construcción en Uruguay. Tipos de contrataciones de obras. Generalidades de los procesos licitatorios.
  • Presupuestación de obras. Estudio de recaudos, desarrollo de soluciones constructivas o anteproyectos, importancia de la definición de procedimientos constructivos.
  • Definición y análisis de Insumos: mano de obra, materiales, equipos, subcontratos o suministros.
  • Procedimientos de análisis de costos directos de obra.
  • Procedimientos de análisis de costos indirectos de obra.
  • Análisis de conceptos de estudio económico y financiero de una obra. Análisis de las variaciones de costos en el tiempo.
  • La importancia de los formalismos en la presentación de ofertas.
  • Presentación de ofertas, comparativo de ofertas, evaluación de ofertas. Lecciones aprendidas.

A quién está dirigido

El curso se encuentra dirigido a arquitectos, ingenieros, técnicos en construcción y estudiantes avanzados, que desarrollen o apunten a desarrollar su carrera profesional en al ámbito de la construcción, en cualquiera de sus especialidades:

  • Proyecto / Diseño
  • Profesionales de obra
  • Profesionales de Oficinas Técnicas de empresas contratistas
  • Profesionales de Control de obras y presupuestos

Modalidad de cursado

Se desarrollará en clases prácticas y teóricas, todas presenciales.

Programa curricular

1.Introducción al análisis de costos y presupuestación

  • Importancia del Análisis de costos y la presupuestación en la Construcción.
  • Implicancia y afectación a las diferentes funciones de la Industria
  • Objetivos de la presupuestación
  • Tipos de presupuestación 
  • Estudios de Factibilidad
  • Estimaciones mediante la utilización de Ratios o Indicadores
  • Costeo mediante Análisis de costos

 

Teoría de costos
Costos directos e indirectos
Costos fijos y variables
Punto de equilibrio
Características de la industria de la construcción en Uruguay
Presupuestación de obras
Necesidades y tipos de información complementaria para el estudio de costos
Desarrollo, evaluación y comparación de anteproyectos, soluciones y procedimientos constructivos
La organización del presupuesto
Listado de rubros de una obra. Análisis de tareas. Conceptos generales
Costos directos
Metrajes o cómputos de obras
Mano de obra, Ley N°14411 y Convenios Colectivos. Estimación de costos de mano de obra para diferentes condiciones e implantaciones de obras. Rendimientos de mano de obra
Materiales: análisis de cantidades, desperdicios, precios
Equipos: costos de equipos, amortizaciones, mantenimiento, uso y vida útil
Análisis de Subcontratos y Proveedores para oferta.
Análisis de costos Directos. Rubros, Tareas. Composición de costos.
Costos indirectos   Planificación de obras. Estudio y estimación de plazos. Cronograma
Costos de Implantación
Seguros y Garantías para obras. Ejemplos tipo.
Gastos Generales de obra
Estudio económico y financiero de una obra - Proyecto de inversión Elaboración del Cronograma Financiero de una obra. Análisis de flujo de caja. Estimación del costo financiero. Análisis de la obra como proyecto de inversión.
Variación de los costos en el tiempo. Fórmulas de ajuste paramétrico.
Presentación de ofertas Cierre de costos y Análisis Comercial de Ofertas. Valoración de ventajas completivas.
Tipos de contratación y su incidencia en los costos: Contratos por administración
Contratos Llave en mano y Contratos EPC
Contratos con precio firme y ajuste paramétrico
Contratos con precio firme
La importancia de los Ratios e Indicadores de costos para los cierres de ofertas.
Conceptos generales y ejemplos prácticos de formalidades de oferta
El proceso licitatorio como una competencia de casos. EVALUACIÓN, COMPARACIÓN Y CONTROL DE COSTOS DE OBRA
Evaluación, comparación y control de costos de obra Análisis prácticos del procedimiento de presentación, comparación y análisis de ofertas.
Identificación y valoración de Lecciones Aprendidas.
Características del desarrollo del curso
Clases teóricas con presentaciones del tipo PowerPoint, combinadas con la exhibición parcial de experiencias concretas en las diferentes fases del asesoramiento profesional.

Se presentarán casos prácticos para el análisis de temáticas específicas del curso.

Se desarrollará un trabajo central simulando un caso práctico de Análisis de costos y presupuestación de una obra para la participación en un proceso licitatorio.

Se presentarán ejemplos reales de mercado, análisis y comparación de procedimientos constructivos.

Se analizarán casos reales comparando hipótesis de cotización versus la realidad en obra.

Se proporcionará listado de bibliografía impresa o digital de utilidad para la actividad profesional.

Los participantes podrán presentar casos aptos para el estudio acordes a los temas objeto del curso.

Se utilizarán herramientas informáticas para el desarrollo del curso.

Trabajos prácticos
En equipos de hasta tres personas se participará en un proceso licitatorio simulado, tomando un caso práctico real. Implicará  el desarrollo de análisis de costos y presupuestación de la obra, defensa del costo ante el directorio, presentación de la oferta en la licitación respetando las exigencias del pliego de condiciones, comparativa y análisis de ofertas.

  • Requisitos de ingreso

    Poseer título de arquitecto, ingeniero, o técnico constructor. Podrán ingresar, además, estudiantes avanzados de cualquiera de estas carreras o idóneos en dichas áreas. En estos casos el postulante tendrá una entrevista de admisión con el docente del curso quien determinará su aceptación.

  • Duración y horarios

    Duración

    30 horas (10 semanas)

    Horarios de clase

    Miércoles de 19:00 a 22:00 horas.

    La Universidad ORT Uruguay se reserva el derecho de realizar ajustes de fechas, horarios y contenidos. Los horarios mencionados no incluyen las prácticas. Las inscripciones están sujetas a quorum mínimo por turno.
  • Costo

    3 cuotas de $5.790

    Condiciones aplicables a los costosLos costos, vigentes desde el 4 de enero de 2021, están expresados en pesos uruguayos. Las cuotas se ajustan dos veces al año. Los ajustes se realizan previo al inicio de cada semestre lectivo. La Universidad ORT Uruguay no recibe pagos en efectivo dentro de sus instalaciones.
  • Becas

    La universidad dispone de diferentes descuentos para graduados y familiares de graduados de carreras universitarias, cortas y postgrados.

    Más información

Coordinadora académica: Arq. Maia Benevicius

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