Carreras y postgrados

Certificado de Actualización en Negocios Inmobiliarios

Este curso brinda conocimientos especializados e integrados para el desarrollo, la administración, el financiamiento y la estructuración jurídica de los emprendimientos inmobiliarios. Informa sobre las condiciones económicas del mercado y las normas regulatorias e impositivas relacionadas con los negocios inmobiliarios.

Próximo comienzo: 13 de abril, 2021

Sobre el curso

Este curso brinda conocimientos especializados e integrados para el desarrollo, la administración, el financiamiento y la estructuración jurídica de los emprendimientos inmobiliarios.

Está dirigido a personas que se encuentran vinculadas laboralmente al sector inmobiliario, que no poseen título universitario y quieren especializarse en esta área.

Informa sobre las condiciones económicas del mercado y las normas regulatorias e impositivas relacionadas con los negocios inmobiliarios.

Capacita para dar respuestas acertadas y oportunas dentro de un ambiente de negocios.

 

Coordinador académico

Cr. Daniel Porcaro, MBA


 

Modalidad de cursado

El curso constará de clases teóricas y prácticas presenciales, con tres seminarios presenciales extracurriculares y obligatorios.

Programa curricular

1. Nociones contables y financieras

Comprender los conceptos matemáticos y contables imprescindibles para el estudio, comprensión y manejo de inversiones inmobiliarias.

Interpretar los estados contables de empresas constructoras e inmobiliarias.

Aplicar los métodos de control de gestión a través de la elaboración de presupuestos.

2. Aspectos jurídicos relevantes de los negocios

Comprender los principios jurídicos sobre los que se sustentan los desarrollos inmobiliarios.

Conocer la regulación del suelo y los regímenes de propiedad.

Conocer el régimen de contratación y de aportes a la seguridad social del personal que trabaja en obras de construcción.

Conocer la regulación que se aplica a los inversores en el mercado inmobiliario respecto del origen de sus fondos.

3. Fundamentos económicos

Comprender los fundamentos de la economía local y su relación con el mercado inmobiliario.

Identificar las principales variables económicas que afectan al sector.

Conocer las interrelaciones existentes entre el mercado inmobiliario local, el regional y el global.

4. Investigación de mercados

Poder solicitar y evaluar estudios de mercado a empresas especializadas.

Aplicar los estudios de oferta y demanda en el análisis de viabilidad comercial del proyecto.

Identificar los principales aspectos de la demanda del producto inmobiliario estudiado y su adecuación a la oferta de productos existente o proyectada.

5. Tributación del sector inmobiliario

Conocer los aspectos generales del régimen fiscal uruguayo y los aspectos específicos del negocio inmobiliario que tienen impacto en la rentabilidad del negocio.

Conocer cómo incide el costo tributario en la actividad de los principales actores involucrados en el negocio inmobiliario.

6. Electiva

El Certificado cuenta con una materia electiva dentro de su programa, la cual puede seleccionarse entre las siguientes:

-Análisis financiero de bienes raíces

Comprender las principales variables que afectan la viabilidad de un proyecto inmobiliario.

Determinar la conveniencia desde el punto de vista económico-financiero.

-Gestión de activos para renta

Evaluar las principales variables que afectan a los proyectos inmobiliarios con fines de renta.

Desarrollar proyectos inmobiliarios con fines de renta contemplando los aspectos financieros, económicos, jurídicos y tributarios de los mismos.

Seminarios

El Certificado cuenta con tres seminarios dentro de su programa:

1. Seminario El mercado Inmobiliario Internacional

Las inversiones inmobiliarias se desarrollan en un mundo global e interconectado.

La coyuntura mundial y regional incide sobre el ciclo local de las inversiones inmobiliarias, por lo que analizar dicha coyuntura y sus posibles repercusiones es una tarea necesaria para quienes están vinculados al sector.

Se analizarán temas como el mercado inmobiliario global, cómo realizar inversiones en Miami, cuál es la atracción del mercado inmobiliario del Paraguay, qué sucede en Argentina en materia de inversiones inmobiliarias y la realidad local y perspectivas del mercado uruguayo.

2. Seminario Urbanismo y Medio Ambiente

Presentar una visión del marco regulatorio vigente y las políticas referidas a urbanismo y gestión ambiental, con énfasis en su significado para los desarrollos inmobiliarios y en los procesos de relación entre actores públicos y privados.

3. Seminario Promoción de Vivienda de Interés Social

La ley No. 18.795 busca promover la inversión privada en viviendas de interés social a partir del estímulo que significa el otorgamiento de exoneraciones tributarias y la aplicación de herramientas que mitiguen algunos riesgos de la actividad.

El objetivo final consiste en facilitar el acceso a la vivienda a sectores de ingreso medio y medio bajo, a través de la compra o el alquiler de las mismas.

Para el sector privado el sector de vivienda de interés social significa la apertura a un nuevo mercado trabajo, inversión y posibilidades profesionales.

Se presentará durante el seminario el funcionamiento y alcance de los diferentes instrumentos y herramientas del Programa de Promoción de la Vivienda de Interés Social.

Coordinador académico: Cr. Daniel Porcaro, MBA

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