El Arq. Gastón Boero, decano de la Facultad de Arquitectura de ORT, y la Dra. Michelle Fleitas, coordinadora académica de la carrera de Operador Inmobiliario de la Facultad de Arquitectura de la Universidad ORT Uruguay, participaron en el programa “Agenda Abierta”, de Radio Sarandí, donde conversaron con Daniel Castro sobre formación profesional, nuevas formas de habitar, tecnología y transformación del sector inmobiliario.
La conversación abordó algunos de los desafíos actuales de las disciplinas vinculadas al espacio, la arquitectura, el diseño, el paisajismo y, especialmente, la formación de operadores inmobiliarios en un contexto de cambios económicos, culturales y tecnológicos.
Durante el intercambio, Boero planteó que la demanda de estas áreas no responde a un fenómeno pasajero, sino a transformaciones que se vienen consolidando en distintos niveles: el dinamismo del sector inmobiliario y de la construcción, los cambios en las formas de vivir y trabajar y una nueva sensibilidad social hacia temas como sostenibilidad, inclusión, cambio climático y tecnología.
Una demanda vinculada a nuevas formas de vivir y trabajar
Para Boero, el desarrollo de carreras asociadas al diseño de interiores, el paisajismo y la operación inmobiliaria se vincula con una transformación más amplia en la manera en que las personas habitan, trabajan y se relacionan con los espacios.
En la entrevista, el decano señaló que el sector inmobiliario y la construcción mantienen un nivel de actividad relevante, impulsado por la vivienda promovida y por grandes proyectos. A esto se suman nuevas formas de vivir y trabajar —como el home office y los espacios de cowork—, además de cambios culturales vinculados a sostenibilidad, tecnología y bienestar.
Según explicó, estos factores generan tanto nuevos metros cuadrados construidos como la necesidad de adaptar espacios existentes. En ese escenario, las disciplinas vinculadas al espacio adquieren mayor relevancia porque permiten responder a usos, expectativas y necesidades que también están cambiando.
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Criterio, confianza y ética para el sector inmobiliario
La conversación puso especial énfasis en el rol del operador inmobiliario. Fleitas, desde su lugar como coordinadora académica de la carrera, introdujo la pregunta sobre la profesionalización del sector y los desafíos que enfrentan quienes se forman para desempeñarse en él.
Boero señaló que el sector inmobiliario es cada vez más complejo, con una oferta más amplia y mayores exigencias. En ese marco, sostuvo que el operador inmobiliario ya no solo debe gestionar bienes o acercar a quienes quieren comprar y vender, sino también acompañar decisiones relevantes para personas, familias, empresas y proyectos de vida.
“Detrás de cada operación hay una familia que busca un hogar, hay una persona que apuesta a un cambio por su forma de vida, hay un emprendedor que necesita encontrar su lugar”, expresó.
Por eso, agregó, la formación debe brindar herramientas técnicas, pero también promover criterio, confianza y ética. Esa mirada amplía el alcance de la profesión y ubica al operador inmobiliario como un actor clave en decisiones que involucran patrimonio, expectativas y formas de habitar.
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Aprender haciendo: tecnología y el mundo como aula
Otro eje de la entrevista fue la manera en que la Facultad de Arquitectura de ORT entiende la formación profesional en sus distintas carreras. Boero destacó tres ideas centrales: aprender desde la práctica, incorporar las disrupciones tecnológicas al flujo de trabajo y mirar más allá del contexto local.
A este respecto, al explicar que el conocimiento teórico y la aplicación práctica deben integrarse en la formación, el decano afirmó:
“Uno necesita aprender haciendo”.
También señaló que la inteligencia artificial y otras tecnologías no deberían entenderse solo como herramientas aisladas, sino como lenguajes que los futuros profesionales deben incorporar a su forma de trabajar.
En la misma línea, planteó la importancia de formar personas capaces de mirar el escenario completo. “Tenemos que entender que el mundo es el aula”, sostuvo.
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Un ecosistema de disciplinas que se complementan
Hacia el cierre, Fleitas destacó el trabajo de articulación entre las distintas carreras de la Facultad de Arquitectura, con el objetivo de fortalecer un ecosistema donde arquitectura, diseño de interiores, paisajismo y operación inmobiliaria no se vean como áreas aisladas, sino como disciplinas complementarias.
Boero coincidió en esa mirada y señaló que esa integración responde a un propósito común: ayudar a que las personas vivan mejor.
Desde esa perspectiva, explicó que cada disciplina aporta una forma particular de anticipar, proyectar y acompañar los espacios: el paisajismo en el vínculo entre naturaleza y construcción, el diseño de interiores en la organización y experiencia de los ambientes, la arquitectura en la configuración del espacio y la operación inmobiliaria en la lectura del mercado, las oportunidades y las necesidades de quienes van a habitar o usar esos lugares.
“Para mí, el norte es ayudar a que las personas vivan mejor”, concluyó Boero.